52 Rue du Général de Gaulle, 77410 Annet-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 530 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°21 a et de n°27.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue du Général de Gaulle, 77410 Annet-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Annet-sur-Marne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 56 logements - 113 parkings - 1543 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0668 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rigaudin à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lefort-M.Auzias à 268 mètres
Ventes au 52 Rue du Général de Gaulle
Les 9 ventes au 52 Rue du Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue du Général de Gaulle, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 52 Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 133 €/m². Avec un prix moyen de 4 530 €/m², le 52 Rue du Général de Gaulle se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue du Général de Gaulle par rapport à Annet-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Annet-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 4 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue du Général de Gaulle se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de Annet-sur-Marne et 43.04 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue du Général de Gaulle à Annet-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 52 Rue du Général de Gaulle est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 24.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Annet-sur-Marne, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annet-sur-Marne a baissé de 5.42 % sur 1 an et baissé de 37.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 308 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 654 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 399 €/m² sur la période récente.
