61 Rue du Général de Gaulle, 77410 Annet-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 268 €/m², supérieur de 11.87 % à celui du n°116 et de n°114 y.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue du Général de Gaulle, 77410 Annet-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Annet-sur-Marne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neflier à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lefort-M.Auzias à 273 mètres
Ventes au 61 Rue du Général de Gaulle
Les 2 ventes au 61 Rue du Général de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue du Général de Gaulle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 61 Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 133 €/m². Avec un prix moyen de 4 268 €/m², le 61 Rue du Général de Gaulle se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue du Général de Gaulle par rapport à Annet-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Annet-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 4 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue du Général de Gaulle se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de Annet-sur-Marne et 34.76 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue du Général de Gaulle à Annet-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 61 Rue du Général de Gaulle est de 20.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 23.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Annet-sur-Marne, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annet-sur-Marne a baissé de 5.42 % sur 1 an et baissé de 37.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 308 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 654 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 399 €/m² sur la période récente.
