18 Rue Gabriel Chamon, 77410 Annet-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Gabriel Chamon, affiche un prix moyen de 3 869 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°16 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Gabriel Chamon, 77410 Annet-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Annet-sur-Marne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rigaudin à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lefort-M.Auzias à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Gabriel Chamon
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Gabriel Chamon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Gabriel Chamon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Gabriel Chamon, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gabriel Chamon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gabriel Chamon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Gabriel Chamon dans son marché local
Prix du 18 Rue Gabriel Chamon par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Chamon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 960 €/m². Avec un prix moyen de 3 869 €/m², le 18 Rue Gabriel Chamon se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Gabriel Chamon par rapport à Annet-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Annet-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 4 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Gabriel Chamon se situe 7 % en dessous de la moyenne de Annet-sur-Marne et 22.17 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Gabriel Chamon à Annet-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Gabriel Chamon est de 19.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 23.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Annet-sur-Marne, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annet-sur-Marne a baissé de 5.42 % sur 1 an et baissé de 37.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 308 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 654 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 399 €/m² sur la période récente.
