4 Rue Gabriel Chamon, 77410 Annet-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gabriel Chamon, affiche un prix moyen de 4 294 €/m², supérieur de 10.67 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Gabriel Chamon, 77410 Annet-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Annet-sur-Marne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 20 parkings - 346 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rigaudin à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lefort-M.Auzias à 199 mètres
Ventes au 4 Rue Gabriel Chamon
Les 7 ventes au 4 Rue Gabriel Chamon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gabriel Chamon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gabriel Chamon, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gabriel Chamon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gabriel Chamon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gabriel Chamon dans son marché local
Prix du 4 Rue Gabriel Chamon par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Chamon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 960 €/m². Avec un prix moyen de 4 294 €/m², le 4 Rue Gabriel Chamon se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gabriel Chamon par rapport à Annet-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Annet-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 4 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Gabriel Chamon se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de Annet-sur-Marne et 35.59 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Gabriel Chamon à Annet-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Gabriel Chamon est de 20.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.04 € à 23.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Annet-sur-Marne, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annet-sur-Marne a baissé de 5.42 % sur 1 an et baissé de 37.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 308 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 654 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 399 €/m² sur la période récente.
