2 Rue Paul Valentin, 77410 Annet-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Valentin, affiche un prix moyen de 3 879 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.1 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Valentin, 77410 Annet-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Annet-sur-Marne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rigaudin à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lefort-M.Auzias à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Valentin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Valentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Valentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Valentin, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Valentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Valentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Valentin dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Valentin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Valentin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 926 €/m². Avec un prix moyen de 3 879 €/m², le 2 Rue Paul Valentin se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Valentin par rapport à Annet-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Annet-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 4 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Valentin se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de Annet-sur-Marne et 22.48 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Valentin à Annet-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Valentin est de 19.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Annet-sur-Marne, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annet-sur-Marne a baissé de 5.42 % sur 1 an et baissé de 37.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 308 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 654 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 399 €/m² sur la période récente.
