32 Rue Paul Valentin, 77410 Annet-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Paul Valentin, affiche un prix moyen de 3 920 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°30 bis mais inférieur de 0.76 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Paul Valentin, 77410 Annet-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Annet-sur-Marne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rigaudin à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lefort-M.Auzias à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Paul Valentin
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Paul Valentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Paul Valentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Paul Valentin, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Paul Valentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Paul Valentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Paul Valentin dans son marché local
Prix du 32 Rue Paul Valentin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Valentin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 917 €/m². Avec un prix moyen de 3 920 €/m², le 32 Rue Paul Valentin se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Paul Valentin par rapport à Annet-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Annet-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 4 167 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Paul Valentin se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de Annet-sur-Marne et 23.7 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Paul Valentin à Annet-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Paul Valentin est de 19.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 23.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Annet-sur-Marne, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annet-sur-Marne a baissé de 5.27 % sur 1 an et baissé de 37.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 308 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 654 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 399 €/m² sur la période récente.
