2 bis Rue Pigeron, 77410 Annet-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Pigeron, affiche un prix moyen de 3 987 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Pigeron, 77410 Annet-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neflier à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lefort-M.Auzias à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Pigeron
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Pigeron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Pigeron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Pigeron, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Pigeron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Pigeron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Pigeron dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Pigeron par rapport à la voie
Sur Rue Pigeron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 975 €/m². Avec un prix moyen de 3 987 €/m², le 2 bis Rue Pigeron se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Pigeron par rapport à Annet-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Annet-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 4 167 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Pigeron se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de Annet-sur-Marne et 25.81 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Pigeron à Annet-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Pigeron est de 19.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 23.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Annet-sur-Marne, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annet-sur-Marne a baissé de 5.27 % sur 1 an et baissé de 37.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 308 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 654 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 399 €/m² sur la période récente.
