23 Avenue des Carrosses, 77210 Avon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue des Carrosses, affiche un prix moyen de 4 124 €/m², supérieur de 22.16 % à celui du n°21 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue des Carrosses, 77210 Avon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Avon Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 22 logements - 11 locaux - 24 parkings - 754 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1070 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carrosses à 248 mètres
- - Fontainebleau - Avon à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de la Vallée à 1049 mètres
- - Collège de la Vallée à 1049 mètres
- - Ecole maternelle Paul Mathéry à 691 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Mathéry à 703 mètres
Ventes au 23 Avenue des Carrosses
Les 7 ventes au 23 Avenue des Carrosses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue des Carrosses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue des Carrosses, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Carrosses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Carrosses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue des Carrosses dans son marché local
Prix du 23 Avenue des Carrosses par rapport à la voie
Sur Avenue des Carrosses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 495 €/m². Avec un prix moyen de 4 124 €/m², le 23 Avenue des Carrosses se situe 18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue des Carrosses par rapport à Avon et à Seine-et-Marne
À Avon, le prix moyen des appartements atteint 3 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue des Carrosses se situe 30.18 % au-dessus de la moyenne de Avon et 30.22 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue des Carrosses à Avon
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue des Carrosses est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avon, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avon a augmenté de 9.03 % sur 1 an et augmenté de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 906 €/m² sur la période récente.
