8 Avenue des Carrosses, 77210 Avon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Carrosses, affiche un prix moyen de 3 513 €/m², identique à celui du n°8 bis mais supérieur de 34.55 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue des Carrosses, 77210 Avon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Avon Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 481 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1092 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carrosses à 105 mètres
- - Fontainebleau - Avon à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de la Vallée à 1023 mètres
- - Collège de la Vallée à 1023 mètres
- - Ecole maternelle Paul Mathéry à 813 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Mathéry à 825 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue des Carrosses
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue des Carrosses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Carrosses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Carrosses, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Carrosses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Carrosses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Carrosses dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Carrosses par rapport à la voie
Sur Avenue des Carrosses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 495 €/m². Avec un prix moyen de 3 513 €/m², le 8 Avenue des Carrosses se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Carrosses par rapport à Avon et à Seine-et-Marne
À Avon, le prix moyen des appartements atteint 3 165 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue des Carrosses se situe 11 % au-dessus de la moyenne de Avon et 8.83 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue des Carrosses à Avon
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue des Carrosses est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avon, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avon a augmenté de 8.93 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 906 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 650 € au 8 Avenue des Carrosses à Avon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 391 € en assurant vous-même les visites, ou 2 196 € si le professionnel les prend en charge.
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