25 Avenue du Général de Gaulle, 77210 Avon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 969 €/m², inférieur de 9.65 % à celui du n°23 et de 12.68 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue du Général de Gaulle, 77210 Avon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Avon Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 40 parkings - 1294 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1407 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Terrasses à 124 mètres
- - Fontainebleau - Avon à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de la Vallée à 651 mètres
- - Collège de la Vallée à 651 mètres
- - Lycée polyvalent Uruguay France à 1071 mètres
- - Ecole maternelle Bellevue à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Haut Changis à 233 mètres
Ventes au 25 Avenue du Général de Gaulle
Les 2 ventes au 25 Avenue du Général de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue du Général de Gaulle, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 25 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 201 €/m². Avec un prix moyen de 2 969 €/m², le 25 Avenue du Général de Gaulle se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Avon et à Seine-et-Marne
À Avon, le prix moyen des appartements atteint 3 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue du Général de Gaulle se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Avon et 6.25 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue du Général de Gaulle à Avon
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue du Général de Gaulle est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Avon, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avon a augmenté de 9.03 % sur 1 an et augmenté de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 906 €/m² sur la période récente.
