3 Route de la Bonne Dame, 77210 Avon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de la Bonne Dame, affiche un prix moyen de 3 495 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de la Bonne Dame, 77210 Avon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Avon Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 2 parkings - 187 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plateau De La Gare à 129 mètres
- - Fontainebleau - Avon à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de la Vallée à 683 mètres
- - Collège de la Vallée à 683 mètres
- - Lycée polyvalent Uruguay France à 1191 mètres
- - Ecole maternelle Bellevue à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Haut Changis à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de la Bonne Dame
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de la Bonne Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de la Bonne Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de la Bonne Dame, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de la Bonne Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de la Bonne Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de la Bonne Dame dans son marché local
Prix du 3 Route de la Bonne Dame par rapport à la voie
Sur Route de la Bonne Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 3 530 €/m². Avec un prix moyen de 3 495 €/m², le 3 Route de la Bonne Dame se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de la Bonne Dame par rapport à Avon et à Seine-et-Marne
À Avon, le prix moyen des appartements atteint 3 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de la Bonne Dame se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de Avon et 10.36 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de la Bonne Dame à Avon
Le loyer moyen estimé au 3 Route de la Bonne Dame est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avon, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avon a augmenté de 9.03 % sur 1 an et augmenté de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 906 €/m² sur la période récente.
