25 Rue Bernard Palissy, 77210 Avon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Bernard Palissy, affiche un prix moyen de 3 714 €/m², inférieur de 8.99 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.84 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
10 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Bernard Palissy, 77210 Avon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Avon Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 39 parkings - 507 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1419 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carrosses à 130 mètres
- - Fontainebleau - Avon à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de la Vallée à 965 mètres
- - Collège de la Vallée à 965 mètres
- - Ecole maternelle Paul Mathéry à 796 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Mathéry à 807 mètres
Ventes au 25 Rue Bernard Palissy
Les 10 ventes au 25 Rue Bernard Palissy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Bernard Palissy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Bernard Palissy, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Bernard Palissy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Bernard Palissy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Bernard Palissy dans son marché local
Prix du 25 Rue Bernard Palissy par rapport à la voie
Sur Rue Bernard Palissy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 676 €/m². Avec un prix moyen de 3 714 €/m², le 25 Rue Bernard Palissy se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Bernard Palissy par rapport à Avon et à Seine-et-Marne
À Avon, le prix moyen des appartements atteint 3 165 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Bernard Palissy se situe 17.35 % au-dessus de la moyenne de Avon et 15.06 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Bernard Palissy à Avon
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Bernard Palissy est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.02 € à 23.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avon, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avon a augmenté de 8.93 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 906 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 700 € au 25 Rue Bernard Palissy à Avon, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 285 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 643 € en assurant vous-même les visites, ou 2 321 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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