31 t Rue Bernard Palissy, 77210 Avon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 t Rue Bernard Palissy, affiche un prix moyen de 4 125 €/m², supérieur de 9.59 % à celui du n°40 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 t Rue Bernard Palissy, 77210 Avon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Avon Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 20 parkings - 782 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1317 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1309 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Maraîchers à 260 mètres
- - Fontainebleau - Avon à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de la Vallée à 740 mètres
- - Collège de la Vallée à 740 mètres
- - Lycée polyvalent Uruguay France à 1161 mètres
- - Ecole maternelle Paul Mathéry à 714 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Mathéry à 720 mètres
Ventes au 31 t Rue Bernard Palissy
Les 6 ventes au 31 t Rue Bernard Palissy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 t Rue Bernard Palissy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 t Rue Bernard Palissy, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 t Rue Bernard Palissy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 t Rue Bernard Palissy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 t Rue Bernard Palissy dans son marché local
Prix du 31 t Rue Bernard Palissy par rapport à la voie
Sur Rue Bernard Palissy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 667 €/m². Avec un prix moyen de 4 125 €/m², le 31 t Rue Bernard Palissy se situe 12.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 t Rue Bernard Palissy par rapport à Avon et à Seine-et-Marne
À Avon, le prix moyen des appartements atteint 3 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 t Rue Bernard Palissy se situe 30.21 % au-dessus de la moyenne de Avon et 30.25 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 t Rue Bernard Palissy à Avon
Le loyer moyen estimé au 31 t Rue Bernard Palissy est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 24.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avon, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avon a augmenté de 9.03 % sur 1 an et augmenté de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 906 €/m² sur la période récente.
