15 Rue Charles Lefebvre, 77210 Avon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Charles Lefebvre, affiche un prix moyen de 3 558 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°6 mais supérieur de 6.65 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Charles Lefebvre, 77210 Avon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Avon Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 58 logements - 159 parkings - 943 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1402 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carrosses à 183 mètres
- - Fontainebleau - Avon à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de la Vallée à 891 mètres
- - Collège de la Vallée à 891 mètres
- - Ecole maternelle Paul Mathéry à 787 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Mathéry à 797 mètres
Ventes au 15 Rue Charles Lefebvre
Les 8 ventes au 15 Rue Charles Lefebvre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Charles Lefebvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Charles Lefebvre, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Charles Lefebvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Charles Lefebvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Charles Lefebvre dans son marché local
Prix du 15 Rue Charles Lefebvre par rapport à la voie
Sur Rue Charles Lefebvre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 584 €/m². Avec un prix moyen de 3 558 €/m², le 15 Rue Charles Lefebvre se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Charles Lefebvre par rapport à Avon et à Seine-et-Marne
À Avon, le prix moyen des appartements atteint 3 165 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Charles Lefebvre se situe 12.42 % au-dessus de la moyenne de Avon et 10.22 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Charles Lefebvre à Avon
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Charles Lefebvre est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.68 € à 24.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avon, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avon a augmenté de 8.93 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 906 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 900 € au 15 Rue Charles Lefebvre à Avon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 448 € en assurant vous-même les visites, ou 2 224 € si le professionnel les prend en charge.
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