13 Rue Charles Meunier, 77210 Avon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Charles Meunier, affiche un prix moyen de 4 484 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°15 b et de n°15 a.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Charles Meunier, 77210 Avon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Avon Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 50 parkings - 502 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1837 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0455 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plateau De La Gare à 176 mètres
- - Fontainebleau - Avon à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de la Vallée à 606 mètres
- - Collège de la Vallée à 606 mètres
- - Lycée polyvalent Uruguay France à 1082 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori à 562 mètres
- - Ecole élémentaire Haut Changis à 562 mètres
Ventes au 13 Rue Charles Meunier
Les 5 ventes au 13 Rue Charles Meunier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Charles Meunier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Charles Meunier, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Charles Meunier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Charles Meunier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Charles Meunier dans son marché local
Prix du 13 Rue Charles Meunier par rapport à la voie
Sur Rue Charles Meunier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 326 €/m². Avec un prix moyen de 4 484 €/m², le 13 Rue Charles Meunier se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Charles Meunier par rapport à Avon et à Seine-et-Marne
À Avon, le prix moyen des appartements atteint 3 165 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Charles Meunier se situe 41.67 % au-dessus de la moyenne de Avon et 38.91 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Charles Meunier à Avon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Charles Meunier est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 23.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avon, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avon a augmenté de 8.93 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 906 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 200 € au 13 Rue Charles Meunier à Avon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 605 € en assurant vous-même les visites, ou 2 803 € si le professionnel les prend en charge.
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