3 Rue Charles Meunier, 77210 Avon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Charles Meunier, affiche un prix moyen de 4 353 €/m², supérieur de 18.84 % à celui du n°14 a et de n°14 c.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Charles Meunier, 77210 Avon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Avon Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 71 logements - 114 parkings - 1239 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1310 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Maraîchers à 217 mètres
- - Fontainebleau - Avon à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de la Vallée à 671 mètres
- - Collège de la Vallée à 671 mètres
- - Lycée polyvalent Uruguay France à 1120 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori à 648 mètres
- - Ecole élémentaire Haut Changis à 677 mètres
Ventes au 3 Rue Charles Meunier
Les 5 ventes au 3 Rue Charles Meunier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Charles Meunier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Charles Meunier, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Meunier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Meunier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Charles Meunier dans son marché local
Prix du 3 Rue Charles Meunier par rapport à la voie
Sur Rue Charles Meunier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 326 €/m². Avec un prix moyen de 4 353 €/m², le 3 Rue Charles Meunier se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Charles Meunier par rapport à Avon et à Seine-et-Marne
À Avon, le prix moyen des appartements atteint 3 165 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Charles Meunier se situe 37.54 % au-dessus de la moyenne de Avon et 34.85 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Charles Meunier à Avon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Charles Meunier est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 24.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avon, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avon a augmenté de 8.93 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 906 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 650 € au 3 Rue Charles Meunier à Avon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 441 € en assurant vous-même les visites, ou 2 721 € si le professionnel les prend en charge.
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