16 Rue de la Gare, 77210 Avon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 932 €/m², inférieur de 17.69 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 81 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Gare, 77210 Avon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Avon Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 81 logements - 1 local - 80 parkings - 1291 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1405 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Châtelaine à 64 mètres
- - Fontainebleau - Avon à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de la Vallée à 615 mètres
- - Collège de la Vallée à 615 mètres
- - Lycée polyvalent Uruguay France à 1120 mètres
- - Ecole maternelle Bellevue à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Haut Changis à 426 mètres
Ventes au 16 Rue de la Gare
Les 24 ventes au 16 Rue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Gare, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 509 €/m². Avec un prix moyen de 2 932 €/m², le 16 Rue de la Gare se situe 16.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Gare par rapport à Avon et à Seine-et-Marne
À Avon, le prix moyen des appartements atteint 3 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Gare se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de Avon et 7.42 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Gare à Avon
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Gare est de 19.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 23.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Avon, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avon a augmenté de 9.03 % sur 1 an et augmenté de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 906 €/m² sur la période récente.
