21 Rue de la Haute Bercelle, 77210 Avon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Haute Bercelle, affiche un prix moyen de 4 874 €/m², supérieur de 26.5 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Haute Bercelle, 77210 Avon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Avon Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 35 logements - 69 parkings - 871 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0552 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1852 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carrosses à 237 mètres
- - Fontainebleau - Avon à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Mathéry à 756 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Mathéry à 770 mètres
Ventes au 21 Rue de la Haute Bercelle
Les 11 ventes au 21 Rue de la Haute Bercelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Haute Bercelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Haute Bercelle, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Haute Bercelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Haute Bercelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Haute Bercelle dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Haute Bercelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Haute Bercelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 187 €/m². Avec un prix moyen de 4 874 €/m², le 21 Rue de la Haute Bercelle se situe 16.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Haute Bercelle par rapport à Avon et à Seine-et-Marne
À Avon, le prix moyen des appartements atteint 3 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Haute Bercelle se situe 53.85 % au-dessus de la moyenne de Avon et 53.9 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Haute Bercelle à Avon
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Haute Bercelle est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 24.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avon, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avon a augmenté de 9.03 % sur 1 an et augmenté de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 906 €/m² sur la période récente.
