32 Rue de la Moinerie, 77210 Avon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Moinerie, affiche un prix moyen de 3 626 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Moinerie, 77210 Avon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Avon Sud.
1 niveau - 55 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1683 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir Daubenton à 95 mètres
- - Fontainebleau - Avon à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de la Vallée à 786 mètres
- - Collège de la Vallée à 786 mètres
- - Lycée polyvalent Uruguay France à 897 mètres
- - Ecole maternelle Paul Mathéry à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Mathéry à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Moinerie
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Moinerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Moinerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Moinerie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Moinerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Moinerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Moinerie dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Moinerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Moinerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 629 €/m². Avec un prix moyen de 3 626 €/m², le 32 Rue de la Moinerie se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Moinerie par rapport à Avon et à Seine-et-Marne
À Avon, le prix moyen des appartements atteint 3 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Moinerie se situe 14.46 % au-dessus de la moyenne de Avon et 14.49 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Moinerie à Avon
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Moinerie est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avon, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avon a augmenté de 9.03 % sur 1 an et augmenté de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 906 €/m² sur la période récente.
