1 Rue de la Petite Vitesse, 77210 Avon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Petite Vitesse, affiche un prix moyen de 3 719 €/m², supérieur de 4.73 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 255 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Petite Vitesse, 77210 Avon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Avon Ouest à dominante résidentielle.
7 niveaux - 255 logements - 110 parkings - 5193 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1881 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Fontainebleau Avon à 166 mètres
- - Fontainebleau - Avon à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de la Vallée à 580 mètres
- - Collège de la Vallée à 580 mètres
- - Lycée polyvalent Uruguay France à 1085 mètres
- - Ecole maternelle Bellevue à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Haut Changis à 251 mètres
Ventes au 1 Rue de la Petite Vitesse
Les 2 ventes au 1 Rue de la Petite Vitesse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Petite Vitesse
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Petite Vitesse. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Petite Vitesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Petite Vitesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Petite Vitesse dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Petite Vitesse par rapport à la voie
Sur Rue de la Petite Vitesse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 719 €/m², le 1 Rue de la Petite Vitesse se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Petite Vitesse par rapport à Avon et à Seine-et-Marne
À Avon, le prix moyen des appartements atteint 3 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Petite Vitesse se situe 17.39 % au-dessus de la moyenne de Avon et 17.43 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Petite Vitesse à Avon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Petite Vitesse est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 24.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avon, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avon a augmenté de 9.03 % sur 1 an et augmenté de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 906 €/m² sur la période récente.
