7 Rue de la Petite Vitesse, 77210 Avon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Petite Vitesse, affiche un prix moyen de 3 602 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 255 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Petite Vitesse, 77210 Avon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Avon Ouest à dominante résidentielle.
7 niveaux - 255 logements - 110 parkings - 5193 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1881 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Fontainebleau Avon à 145 mètres
- - Fontainebleau - Avon à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de la Vallée à 479 mètres
- - Collège de la Vallée à 479 mètres
- - Lycée polyvalent Uruguay France à 984 mètres
- - Ecole maternelle Bellevue à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Haut Changis à 188 mètres
Ventes au 7 Rue de la Petite Vitesse
Une vente a été recensée au 7 Rue de la Petite Vitesse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Petite Vitesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Petite Vitesse, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Petite Vitesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Petite Vitesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Petite Vitesse dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Petite Vitesse par rapport à la voie
Sur Rue de la Petite Vitesse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 602 €/m², le 7 Rue de la Petite Vitesse se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Petite Vitesse par rapport à Avon et à Seine-et-Marne
À Avon, le prix moyen des appartements atteint 3 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Petite Vitesse se situe 13.7 % au-dessus de la moyenne de Avon et 13.74 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Petite Vitesse à Avon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Petite Vitesse est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 24.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avon, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avon a augmenté de 9.03 % sur 1 an et augmenté de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 906 €/m² sur la période récente.
