4 Rue des Acacias, 77210 Avon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Acacias, affiche un prix moyen de 2 004 €/m², supérieur de 4.43 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Acacias, 77210 Avon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Avon Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 337 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1515 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Durand à 222 mètres
- - Fontainebleau - Avon à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de la Vallée à 429 mètres
- - Collège de la Vallée à 429 mètres
- - Lycée polyvalent Uruguay France à 380 mètres
- - Ecole maternelle la Butte Montceau à 56 mètres
- - Ecole élémentaire La Butte Montceau à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Acacias, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Acacias dans son marché local
Prix du 4 Rue des Acacias par rapport à la voie
Sur Rue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 4 Rue des Acacias se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Acacias par rapport à Avon et à Seine-et-Marne
À Avon, le prix moyen des appartements atteint 3 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Acacias se situe 36.74 % en dessous de la moyenne de Avon et 36.72 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Acacias à Avon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Acacias est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avon, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avon a augmenté de 9.03 % sur 1 an et augmenté de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 906 €/m² sur la période récente.
