7 b Rue des Basses-loges, 77210 Avon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 b Rue des Basses-loges, affiche un prix moyen de 4 135 €/m², supérieur de 19.44 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 b Rue des Basses-loges, 77210 Avon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Avon Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 27 parkings - 813 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1481 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Terrasses à 206 mètres
- - Fontainebleau - Avon à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de la Vallée à 507 mètres
- - Collège de la Vallée à 507 mètres
- - Lycée polyvalent Uruguay France à 904 mètres
- - Ecole maternelle Bellevue à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Haut Changis à 176 mètres
Ventes au 7 b Rue des Basses-loges
Les 6 ventes au 7 b Rue des Basses-loges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 b Rue des Basses-loges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 b Rue des Basses-loges, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 b Rue des Basses-loges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 b Rue des Basses-loges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 b Rue des Basses-loges dans son marché local
Prix du 7 b Rue des Basses-loges par rapport à la voie
Sur Rue des Basses-loges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 326 €/m². Avec un prix moyen de 4 135 €/m², le 7 b Rue des Basses-loges se situe 24.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 b Rue des Basses-loges par rapport à Avon et à Seine-et-Marne
À Avon, le prix moyen des appartements atteint 3 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 b Rue des Basses-loges se situe 30.52 % au-dessus de la moyenne de Avon et 30.57 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 b Rue des Basses-loges à Avon
Le loyer moyen estimé au 7 b Rue des Basses-loges est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.76 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avon, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avon a augmenté de 9.03 % sur 1 an et augmenté de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 906 €/m² sur la période récente.
