11 bis Rue des Bellingants, 77210 Avon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue des Bellingants, affiche un prix moyen de 3 081 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°11 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue des Bellingants, 77210 Avon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Avon Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 232 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1409 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1759 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souvenir à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Uruguay France à 1205 mètres
- - Ecole maternelle Paul Mathéry à 594 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Mathéry à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue des Bellingants
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue des Bellingants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue des Bellingants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue des Bellingants, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue des Bellingants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue des Bellingants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue des Bellingants dans son marché local
Prix du 11 bis Rue des Bellingants par rapport à la voie
Sur Rue des Bellingants, le prix moyen des appartements s'établit à 3 091 €/m². Avec un prix moyen de 3 081 €/m², le 11 bis Rue des Bellingants se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue des Bellingants par rapport à Avon et à Seine-et-Marne
À Avon, le prix moyen des appartements atteint 3 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue des Bellingants se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de Avon et 2.72 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue des Bellingants à Avon
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue des Bellingants est de 19.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Avon, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avon a augmenté de 9.03 % sur 1 an et augmenté de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 906 €/m² sur la période récente.
