20 Rue des Bouleaux, 77210 Avon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Bouleaux, affiche un prix moyen de 2 700 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Bouleaux, 77210 Avon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Avon Est.
1 niveau - 3517 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1518 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0996 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bouleaux à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de la Vallée à 765 mètres
- - Collège de la Vallée à 765 mètres
- - Lycée polyvalent Uruguay France à 554 mètres
- - Ecole maternelle la Butte Montceau à 389 mètres
- - Ecole élémentaire La Butte Montceau à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue des Bouleaux
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des Bouleaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Bouleaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 20 Rue des Bouleaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Bouleaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Bouleaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Bouleaux dans son marché local
Prix du 20 Rue des Bouleaux par rapport à la voie
Sur Rue des Bouleaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 700 €/m², le 20 Rue des Bouleaux se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Bouleaux par rapport à Avon et à Seine-et-Marne
À Avon, le prix moyen des maisons atteint 4 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue des Bouleaux se situe 33.05 % en dessous de la moyenne de Avon et 4.94 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Bouleaux à Avon
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Bouleaux est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avon, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avon a augmenté de 0.34 % sur 1 an et augmenté de 3.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 146 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 019 €/m² sur la période récente.
