4 Rue des Bouleaux, 77210 Avon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Bouleaux, affiche un prix moyen de 1 879 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 261 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Bouleaux, 77210 Avon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Avon Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 261 logements - 4955 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0785 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bouleaux à 79 mètres
- - Fontainebleau - Avon à 1117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de la Vallée à 665 mètres
- - Collège de la Vallée à 665 mètres
- - Lycée polyvalent Uruguay France à 490 mètres
- - Ecole maternelle la Butte Montceau à 290 mètres
- - Ecole élémentaire La Butte Montceau à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Bouleaux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Bouleaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Bouleaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue des Bouleaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Bouleaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Bouleaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Bouleaux dans son marché local
Prix du 4 Rue des Bouleaux par rapport à la voie
Sur Rue des Bouleaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 884 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 4 Rue des Bouleaux se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Bouleaux par rapport à Avon et à Seine-et-Marne
À Avon, le prix moyen des appartements atteint 3 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Bouleaux se situe 40.69 % en dessous de la moyenne de Avon et 40.67 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Bouleaux à Avon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Bouleaux est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avon, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avon a augmenté de 9.03 % sur 1 an et augmenté de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 906 €/m² sur la période récente.
