36 Rue des Chênes, 77210 Avon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Rue des Chênes, affiche un prix moyen de 1 988 €/m², inférieur de 8.05 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.74 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
56 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue des Chênes, 77210 Avon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Avon Est.
1 niveau - 3517 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1518 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0996 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chênes à 120 mètres
- - Fontainebleau - Avon à 1024 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de la Vallée à 514 mètres
- - Collège de la Vallée à 514 mètres
- - Lycée polyvalent Uruguay France à 258 mètres
- - Ecole maternelle la Butte Montceau à 176 mètres
- - Ecole élémentaire La Butte Montceau à 25 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue des Chênes
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue des Chênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue des Chênes, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue des Chênes dans son marché local
Prix du 36 Rue des Chênes par rapport à la voie
Sur Rue des Chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 978 €/m². Avec un prix moyen de 1 988 €/m², le 36 Rue des Chênes se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue des Chênes par rapport à Avon et à Seine-et-Marne
À Avon, le prix moyen des appartements atteint 3 165 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue des Chênes se situe 37.19 % en dessous de la moyenne de Avon et 38.41 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue des Chênes à Avon
Le loyer moyen estimé au 36 Rue des Chênes est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avon, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avon a augmenté de 8.93 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 906 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 400 € au 36 Rue des Chênes à Avon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 970 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 485 € en assurant vous-même les visites, ou 1 243 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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