12 Rue des Cigognes, 77210 Avon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Cigognes, affiche un prix moyen de 2 005 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 217 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Cigognes, 77210 Avon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Avon Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 217 logements - 4631 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1183 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Durand à 219 mètres
- - Fontainebleau - Avon à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de la Vallée à 438 mètres
- - Collège de la Vallée à 438 mètres
- - Lycée polyvalent Uruguay France à 477 mètres
- - Ecole maternelle la Butte Montceau à 130 mètres
- - Ecole élémentaire La Butte Montceau à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Cigognes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Cigognes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Cigognes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Cigognes, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Cigognes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Cigognes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Cigognes dans son marché local
Prix du 12 Rue des Cigognes par rapport à la voie
Sur Rue des Cigognes, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 005 €/m², le 12 Rue des Cigognes se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Cigognes par rapport à Avon et à Seine-et-Marne
À Avon, le prix moyen des appartements atteint 3 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Cigognes se situe 36.71 % en dessous de la moyenne de Avon et 36.69 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Cigognes à Avon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Cigognes est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 24.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avon, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avon a augmenté de 9.03 % sur 1 an et augmenté de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 906 €/m² sur la période récente.
