3 Rue des Courtils, 77210 Avon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Courtils, affiche un prix moyen de 4 475 €/m², supérieur de 25.56 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Courtils, 77210 Avon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Avon Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 43 parkings - 817 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1308 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plateau De La Gare à 286 mètres
- - Fontainebleau - Avon à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de la Vallée à 753 mètres
- - Collège de la Vallée à 753 mètres
- - Lycée polyvalent Uruguay France à 1196 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori à 731 mètres
- - Ecole élémentaire Haut Changis à 751 mètres
Ventes au 3 Rue des Courtils
Les 8 ventes au 3 Rue des Courtils constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Courtils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Courtils, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Courtils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Courtils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Courtils dans son marché local
Prix du 3 Rue des Courtils par rapport à la voie
Sur Rue des Courtils, le prix moyen des appartements s'établit à 3 810 €/m². Avec un prix moyen de 4 475 €/m², le 3 Rue des Courtils se situe 17.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Courtils par rapport à Avon et à Seine-et-Marne
À Avon, le prix moyen des appartements atteint 3 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Courtils se situe 41.26 % au-dessus de la moyenne de Avon et 41.3 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Courtils à Avon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Courtils est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 24.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avon, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avon a augmenté de 9.03 % sur 1 an et augmenté de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 906 €/m² sur la période récente.
