2 Rue des Yèbles, 77210 Avon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Yèbles, affiche un prix moyen de 2 763 €/m², inférieur de 14.56 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Yèbles, 77210 Avon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Avon Ouest.
- 991 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0894 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Changis à 147 mètres
- - Fontainebleau - Avon à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de la Vallée à 443 mètres
- - Collège de la Vallée à 443 mètres
- - Lycée polyvalent Uruguay France à 931 mètres
- - Ecole maternelle Bellevue à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Haut Changis à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Yèbles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Yèbles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Yèbles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Yèbles, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Yèbles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Yèbles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Yèbles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Yèbles par rapport à la voie
Sur Rue des Yèbles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 317 €/m². Avec un prix moyen de 2 763 €/m², le 2 Rue des Yèbles se situe 16.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Yèbles par rapport à Avon et à Seine-et-Marne
À Avon, le prix moyen des appartements atteint 3 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Yèbles se situe 12.78 % en dessous de la moyenne de Avon et 12.76 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Yèbles à Avon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Yèbles est de 19.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 23.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Avon, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avon a augmenté de 9.03 % sur 1 an et augmenté de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 906 €/m² sur la période récente.
