6 Rue des Yèbles, 77210 Avon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Yèbles, affiche un prix moyen de 3 233 €/m², inférieur de 6.21 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 255 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Yèbles, 77210 Avon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Avon Ouest à dominante résidentielle.
7 niveaux - 255 logements - 110 parkings - 5193 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1881 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Fontainebleau Avon à 149 mètres
- - Fontainebleau - Avon à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de la Vallée à 477 mètres
- - Collège de la Vallée à 477 mètres
- - Lycée polyvalent Uruguay France à 982 mètres
- - Ecole maternelle Bellevue à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Haut Changis à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Yèbles
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Yèbles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Yèbles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Yèbles, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Yèbles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Yèbles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Yèbles dans son marché local
Prix du 6 Rue des Yèbles par rapport à la voie
Sur Rue des Yèbles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 331 €/m². Avec un prix moyen de 3 233 €/m², le 6 Rue des Yèbles se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Yèbles par rapport à Avon et à Seine-et-Marne
À Avon, le prix moyen des appartements atteint 3 165 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Yèbles se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de Avon et 0.15 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Yèbles à Avon
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Yèbles est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 23.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Avon, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avon a augmenté de 8.93 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 906 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 650 € au 6 Rue des Yèbles à Avon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 041 € en assurant vous-même les visites, ou 2 021 € si le professionnel les prend en charge.
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