2 Rue du 14 Juillet, 77210 Avon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du 14 Juillet, affiche un prix moyen de 2 858 €/m², supérieur de 7.65 % à celui du n°26 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du 14 Juillet, 77210 Avon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Avon Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 355 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0288 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège La Vallée à 238 mètres
- - Fontainebleau - Avon à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de la Vallée à 238 mètres
- - Collège de la Vallée à 238 mètres
- - Lycée polyvalent Uruguay France à 715 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Haut Changis à 206 mètres
Ventes au 2 Rue du 14 Juillet
Les 3 ventes au 2 Rue du 14 Juillet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du 14 Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du 14 Juillet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 14 Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 14 Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du 14 Juillet dans son marché local
Prix du 2 Rue du 14 Juillet par rapport à la voie
Sur Rue du 14 Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 941 €/m². Avec un prix moyen de 2 858 €/m², le 2 Rue du 14 Juillet se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du 14 Juillet par rapport à Avon et à Seine-et-Marne
À Avon, le prix moyen des appartements atteint 3 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du 14 Juillet se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de Avon et 9.76 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du 14 Juillet à Avon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du 14 Juillet est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Avon, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avon a augmenté de 9.03 % sur 1 an et augmenté de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 906 €/m² sur la période récente.
