22 e Rue du 14 Juillet, 77210 Avon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 e Rue du 14 Juillet, affiche un prix moyen de 2 996 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 e Rue du 14 Juillet, 77210 Avon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Avon Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Changis à 253 mètres
- - Fontainebleau - Avon à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de la Vallée à 372 mètres
- - Collège de la Vallée à 372 mètres
- - Lycée polyvalent Uruguay France à 816 mètres
- - Ecole maternelle Bellevue à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Haut Changis à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 22 e Rue du 14 Juillet
Aucune vente n'a été recensée au 22 e Rue du 14 Juillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 e Rue du 14 Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 e Rue du 14 Juillet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 e Rue du 14 Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 e Rue du 14 Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 e Rue du 14 Juillet dans son marché local
Prix du 22 e Rue du 14 Juillet par rapport à la voie
Sur Rue du 14 Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 941 €/m². Avec un prix moyen de 2 996 €/m², le 22 e Rue du 14 Juillet se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 e Rue du 14 Juillet par rapport à Avon et à Seine-et-Marne
À Avon, le prix moyen des appartements atteint 3 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 e Rue du 14 Juillet se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de Avon et 5.4 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 e Rue du 14 Juillet à Avon
Le loyer moyen estimé au 22 e Rue du 14 Juillet est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Avon, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avon a augmenté de 9.03 % sur 1 an et augmenté de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 906 €/m² sur la période récente.
