2 Rue du Haut Changis, 77210 Avon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Haut Changis, affiche un prix moyen de 2 675 €/m², inférieur de 9.48 % à celui du n°2 c et de n°2 a.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 107 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Haut Changis, 77210 Avon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Avon Ouest à dominante résidentielle.
15 niveaux - 107 logements - 127 parkings - 2505 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1185 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Changis à 90 mètres
- - Fontainebleau - Avon à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de la Vallée à 503 mètres
- - Collège de la Vallée à 503 mètres
- - Lycée polyvalent Uruguay France à 988 mètres
- - Ecole maternelle Bellevue à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Haut Changis à 94 mètres
Ventes au 2 Rue du Haut Changis
Les 25 ventes au 2 Rue du Haut Changis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Haut Changis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Haut Changis, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Haut Changis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Haut Changis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Haut Changis dans son marché local
Prix du 2 Rue du Haut Changis par rapport à la voie
Sur Rue du Haut Changis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 025 €/m². Avec un prix moyen de 2 675 €/m², le 2 Rue du Haut Changis se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Haut Changis par rapport à Avon et à Seine-et-Marne
À Avon, le prix moyen des appartements atteint 3 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Haut Changis se situe 15.56 % en dessous de la moyenne de Avon et 15.54 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Haut Changis à Avon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Haut Changis est de 18.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 21.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.12 % au loyer moyen estimé à Avon, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avon a augmenté de 9.03 % sur 1 an et augmenté de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 906 €/m² sur la période récente.
