3 Rue du Haut Changis, 77210 Avon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Haut Changis, affiche un prix moyen de 2 840 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°2 c mais identique à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Haut Changis, 77210 Avon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Avon Centre.
1 niveau - 1080 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Changis à 54 mètres
- - Fontainebleau - Avon à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de la Vallée à 544 mètres
- - Collège de la Vallée à 544 mètres
- - Lycée polyvalent Uruguay France à 1028 mètres
- - Ecole maternelle Bellevue à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Haut Changis à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Haut Changis
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Haut Changis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Haut Changis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Haut Changis, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Haut Changis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Haut Changis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Haut Changis dans son marché local
Prix du 3 Rue du Haut Changis par rapport à la voie
Sur Rue du Haut Changis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 840 €/m², le 3 Rue du Haut Changis se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Haut Changis par rapport à Avon et à Seine-et-Marne
À Avon, le prix moyen des appartements atteint 3 165 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Haut Changis se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de Avon et 12.02 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Haut Changis à Avon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Haut Changis est de 18.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Avon, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avon a augmenté de 8.93 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 906 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 000 € au 3 Rue du Haut Changis à Avon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 550 € en assurant vous-même les visites, ou 1 775 € si le professionnel les prend en charge.
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