16 Rue du Rocher d'Avon, 77210 Avon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Rocher d'Avon, affiche un prix moyen de 3 496 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°7 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Rocher d'Avon, 77210 Avon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Avon Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 146 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0740 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rocher D'avon à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Uruguay France à 1417 mètres
- - Ecole maternelle Paul Mathéry à 672 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Mathéry à 665 mètres
Ventes au 16 Rue du Rocher d'Avon
Une vente a été recensée au 16 Rue du Rocher d'Avon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Rocher d'Avon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Rocher d'Avon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Rocher d'Avon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Rocher d'Avon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Rocher d'Avon dans son marché local
Prix du 16 Rue du Rocher d'Avon par rapport à la voie
Sur Rue du Rocher d'Avon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 476 €/m². Avec un prix moyen de 3 496 €/m², le 16 Rue du Rocher d'Avon se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Rocher d'Avon par rapport à Avon et à Seine-et-Marne
À Avon, le prix moyen des appartements atteint 3 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Rocher d'Avon se situe 10.35 % au-dessus de la moyenne de Avon et 10.39 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Rocher d'Avon à Avon
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Rocher d'Avon est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 24.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avon, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avon a augmenté de 9.03 % sur 1 an et augmenté de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 906 €/m² sur la période récente.
