2 Rue du Rocher d'Avon, 77210 Avon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Rocher d'Avon, affiche un prix moyen de 4 275 €/m², supérieur de 7.39 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Rocher d'Avon, 77210 Avon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Avon Sud.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0709 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rocher D'avon à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Uruguay France à 1405 mètres
- - Ecole maternelle Paul Mathéry à 600 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Mathéry à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Rocher d'Avon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Rocher d'Avon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Rocher d'Avon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Rocher d'Avon, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Rocher d'Avon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Rocher d'Avon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Rocher d'Avon dans son marché local
Prix du 2 Rue du Rocher d'Avon par rapport à la voie
Sur Rue du Rocher d'Avon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 214 €/m². Avec un prix moyen de 4 275 €/m², le 2 Rue du Rocher d'Avon se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Rocher d'Avon par rapport à Avon et à Seine-et-Marne
À Avon, le prix moyen des maisons atteint 4 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Rocher d'Avon se situe 6 % au-dessus de la moyenne de Avon et 66.15 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Rocher d'Avon à Avon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Rocher d'Avon est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 23.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avon, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avon a augmenté de 0.34 % sur 1 an et augmenté de 3.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 146 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 019 €/m² sur la période récente.
