18 Rue du Souvenir, 77210 Avon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Souvenir, affiche un prix moyen de 4 211 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Souvenir, 77210 Avon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Avon Sud.
1 niveau - 1108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0174 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir Daubenton à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de la Vallée à 944 mètres
- - Collège de la Vallée à 944 mètres
- - Lycée polyvalent Uruguay France à 943 mètres
- - Ecole maternelle Paul Mathéry à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Mathéry à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Souvenir
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Souvenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Souvenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Souvenir, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Souvenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Souvenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Souvenir dans son marché local
Prix du 18 Rue du Souvenir par rapport à la voie
Sur Rue du Souvenir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 663 €/m². Avec un prix moyen de 4 211 €/m², le 18 Rue du Souvenir se situe 14.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Souvenir par rapport à Avon et à Seine-et-Marne
À Avon, le prix moyen des appartements atteint 3 165 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Souvenir se situe 33.05 % au-dessus de la moyenne de Avon et 30.45 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Souvenir à Avon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Souvenir est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.78 € à 24.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avon, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avon a augmenté de 8.93 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 906 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 550 € au 18 Rue du Souvenir à Avon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 264 € en assurant vous-même les visites, ou 2 632 € si le professionnel les prend en charge.
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