10 Rue Jean Fontenelle, 77210 Avon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Jean Fontenelle, affiche un prix moyen de 3 874 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Jean Fontenelle, 77210 Avon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Avon Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 137 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souvenir à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de la Vallée à 1250 mètres
- - Collège de la Vallée à 1250 mètres
- - Lycée polyvalent Uruguay France à 1206 mètres
- - Ecole maternelle Paul Mathéry à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Mathéry à 403 mètres
Ventes au 10 Rue Jean Fontenelle
Une vente a été recensée au 10 Rue Jean Fontenelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Jean Fontenelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Jean Fontenelle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean Fontenelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean Fontenelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Jean Fontenelle dans son marché local
Prix du 10 Rue Jean Fontenelle par rapport à la voie
Sur Rue Jean Fontenelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 688 €/m². Avec un prix moyen de 3 874 €/m², le 10 Rue Jean Fontenelle se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Jean Fontenelle par rapport à Avon et à Seine-et-Marne
À Avon, le prix moyen des appartements atteint 3 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Jean Fontenelle se situe 22.29 % au-dessus de la moyenne de Avon et 22.32 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Jean Fontenelle à Avon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Jean Fontenelle est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avon, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avon a augmenté de 9.03 % sur 1 an et augmenté de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 906 €/m² sur la période récente.
