18 Rue Jean Fontenelle, 77210 Avon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Jean Fontenelle, affiche un prix moyen de 3 598 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°18 bis et de n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Jean Fontenelle, 77210 Avon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Avon Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souvenir à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de la Vallée à 1202 mètres
- - Collège de la Vallée à 1202 mètres
- - Lycée polyvalent Uruguay France à 1141 mètres
- - Ecole maternelle Paul Mathéry à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Mathéry à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Jean Fontenelle
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Jean Fontenelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Jean Fontenelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Jean Fontenelle, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean Fontenelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean Fontenelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Jean Fontenelle dans son marché local
Prix du 18 Rue Jean Fontenelle par rapport à la voie
Sur Rue Jean Fontenelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 688 €/m². Avec un prix moyen de 3 598 €/m², le 18 Rue Jean Fontenelle se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Jean Fontenelle par rapport à Avon et à Seine-et-Marne
À Avon, le prix moyen des appartements atteint 3 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Jean Fontenelle se situe 13.57 % au-dessus de la moyenne de Avon et 13.61 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Jean Fontenelle à Avon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Jean Fontenelle est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avon, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avon a augmenté de 9.03 % sur 1 an et augmenté de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 906 €/m² sur la période récente.
