19 Rue Jean Fontenelle, 77210 Avon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Jean Fontenelle, affiche un prix moyen de 3 914 €/m², supérieur de 8.39 % à celui du n°19 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Jean Fontenelle, 77210 Avon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Avon Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1463 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souvenir à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de la Vallée à 1211 mètres
- - Collège de la Vallée à 1211 mètres
- - Lycée polyvalent Uruguay France à 1159 mètres
- - Ecole maternelle Paul Mathéry à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Mathéry à 396 mètres
Ventes au 19 Rue Jean Fontenelle
Les 2 ventes au 19 Rue Jean Fontenelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Jean Fontenelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Jean Fontenelle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Jean Fontenelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Jean Fontenelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Jean Fontenelle dans son marché local
Prix du 19 Rue Jean Fontenelle par rapport à la voie
Sur Rue Jean Fontenelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 688 €/m². Avec un prix moyen de 3 914 €/m², le 19 Rue Jean Fontenelle se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Jean Fontenelle par rapport à Avon et à Seine-et-Marne
À Avon, le prix moyen des appartements atteint 3 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Jean Fontenelle se situe 23.55 % au-dessus de la moyenne de Avon et 23.59 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Jean Fontenelle à Avon
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Jean Fontenelle est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avon, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avon a augmenté de 9.03 % sur 1 an et augmenté de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 906 €/m² sur la période récente.
