2 Rue Jean Fontenelle, 77210 Avon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Fontenelle, affiche un prix moyen de 4 003 €/m², supérieur de 5.73 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Fontenelle, 77210 Avon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Avon Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 96 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1497 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rocher D'avon à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Mathéry à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Mathéry à 434 mètres
Ventes au 2 Rue Jean Fontenelle
Les 3 ventes au 2 Rue Jean Fontenelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Fontenelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Fontenelle, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Fontenelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Fontenelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Fontenelle dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Fontenelle par rapport à la voie
Sur Rue Jean Fontenelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 688 €/m². Avec un prix moyen de 4 003 €/m², le 2 Rue Jean Fontenelle se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Fontenelle par rapport à Avon et à Seine-et-Marne
À Avon, le prix moyen des appartements atteint 3 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Fontenelle se situe 26.36 % au-dessus de la moyenne de Avon et 26.4 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Fontenelle à Avon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Fontenelle est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.61 € à 24.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avon, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avon a augmenté de 9.03 % sur 1 an et augmenté de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 906 €/m² sur la période récente.
