8 Rue Léon Dufour, 77210 Avon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Léon Dufour, affiche un prix moyen de 3 166 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 77 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Léon Dufour, 77210 Avon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Avon Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 3 parkings - 68 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0927 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carrosses à 300 mètres
- - Fontainebleau - Avon à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Mathéry à 983 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Mathéry à 998 mètres
Ventes au 8 Rue Léon Dufour
Une vente a été recensée au 8 Rue Léon Dufour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Léon Dufour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Léon Dufour, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Léon Dufour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Léon Dufour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Léon Dufour dans son marché local
Prix du 8 Rue Léon Dufour par rapport à la voie
Sur Rue Léon Dufour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 164 €/m². Avec un prix moyen de 3 166 €/m², le 8 Rue Léon Dufour se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Léon Dufour par rapport à Avon et à Seine-et-Marne
À Avon, le prix moyen des appartements atteint 3 165 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Léon Dufour se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de Avon et 1.92 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Léon Dufour à Avon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Léon Dufour est de 19.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Avon, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avon a augmenté de 8.93 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 906 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 300 € au 8 Rue Léon Dufour à Avon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 915 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 958 € en assurant vous-même les visites, ou 1 979 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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