3 Rue Père Maurice, 77210 Avon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Père Maurice, affiche un prix moyen de 3 488 €/m², supérieur de 4.53 % à celui du n°1 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Père Maurice, 77210 Avon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Avon Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 83 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Eglise à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de la Vallée à 1118 mètres
- - Collège de la Vallée à 1118 mètres
- - Ecole maternelle Paul Mathéry à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Mathéry à 137 mètres
Ventes au 3 Rue Père Maurice
Les 2 ventes au 3 Rue Père Maurice donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Père Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Père Maurice, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Père Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Père Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Père Maurice dans son marché local
Prix du 3 Rue Père Maurice par rapport à la voie
Sur Rue Père Maurice, le prix moyen des appartements s'établit à 3 402 €/m². Avec un prix moyen de 3 488 €/m², le 3 Rue Père Maurice se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Père Maurice par rapport à Avon et à Seine-et-Marne
À Avon, le prix moyen des appartements atteint 3 165 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Père Maurice se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de Avon et 8.05 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Père Maurice à Avon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Père Maurice est de 20.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 23.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Avon, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avon a augmenté de 8.93 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 906 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 400 € au 3 Rue Père Maurice à Avon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 360 € en assurant vous-même les visites, ou 2 180 € si le professionnel les prend en charge.
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