69 Rue Rémy Dumoncel, 77210 Avon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 69 Rue Rémy Dumoncel, affiche un prix moyen de 3 435 €/m², supérieur de 4.12 % à celui du n°30 mais inférieur de 2.3 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Rue Rémy Dumoncel, 77210 Avon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Avon Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 119 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Eglise à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de la Vallée à 1258 mètres
- - Collège de la Vallée à 1258 mètres
- - Ecole maternelle Paul Mathéry à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Mathéry à 295 mètres
Ventes au 69 Rue Rémy Dumoncel
Les 4 ventes au 69 Rue Rémy Dumoncel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Rue Rémy Dumoncel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Rue Rémy Dumoncel, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Rue Rémy Dumoncel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Rue Rémy Dumoncel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Rue Rémy Dumoncel dans son marché local
Prix du 69 Rue Rémy Dumoncel par rapport à la voie
Sur Rue Rémy Dumoncel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 516 €/m². Avec un prix moyen de 3 435 €/m², le 69 Rue Rémy Dumoncel se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Rue Rémy Dumoncel par rapport à Avon et à Seine-et-Marne
À Avon, le prix moyen des appartements atteint 3 165 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Rue Rémy Dumoncel se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de Avon et 6.41 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Rue Rémy Dumoncel à Avon
Le loyer moyen estimé au 69 Rue Rémy Dumoncel est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.42 € à 24.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.84 % au loyer moyen estimé à Avon, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avon a augmenté de 8.93 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 906 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 750 € au 69 Rue Rémy Dumoncel à Avon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 588 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 294 € en assurant vous-même les visites, ou 2 147 € si le professionnel les prend en charge.
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