3 Avenue des Golfs, 77700 Bailly-Romainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Golfs, affiche un prix moyen de 4 597 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 198 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Golfs, 77700 Bailly-Romainvilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Bailly-Romainvilliers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 198 logements - 1718 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Genêts à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Blés d'or à 341 mètres
- - Ecole maternelle les Girandoles à 596 mètres
- - Ecole primaire les Coloriades à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Golfs
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Golfs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Golfs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Golfs, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Golfs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Golfs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Golfs dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Golfs par rapport à la voie
Sur Avenue des Golfs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 602 €/m². Avec un prix moyen de 4 597 €/m², le 3 Avenue des Golfs se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Golfs par rapport à Bailly-Romainvilliers et à Seine-et-Marne
À Bailly-Romainvilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Golfs se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de Bailly-Romainvilliers et 45.15 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Golfs à Bailly-Romainvilliers
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Golfs est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.7 € à 25.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Bailly-Romainvilliers, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bailly-Romainvilliers a baissé de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 929 €/m² au premier semestre 2020 à 4 644 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 330 €/m² sur la période récente.
