8 Boulevard de la Marsange, 77700 Bailly-Romainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard de la Marsange, affiche un prix moyen de 4 337 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°4 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard de la Marsange, 77700 Bailly-Romainvilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Bailly-Romainvilliers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 40 logements - 62 parkings - 1247 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Des Girandoles à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Blés d'or à 434 mètres
- - Ecole maternelle les Girandoles à 178 mètres
- - Ecole élémentaire les Girandoles à 176 mètres
Ventes au 8 Boulevard de la Marsange
Les 16 ventes au 8 Boulevard de la Marsange constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard de la Marsange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard de la Marsange, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de la Marsange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de la Marsange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard de la Marsange dans son marché local
Prix du 8 Boulevard de la Marsange par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Marsange, le prix moyen des appartements s'établit à 4 258 €/m². Avec un prix moyen de 4 337 €/m², le 8 Boulevard de la Marsange se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard de la Marsange par rapport à Bailly-Romainvilliers et à Seine-et-Marne
À Bailly-Romainvilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard de la Marsange se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Bailly-Romainvilliers et 36.86 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard de la Marsange à Bailly-Romainvilliers
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard de la Marsange est de 21.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 25.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Bailly-Romainvilliers, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bailly-Romainvilliers a baissé de 2.2 % sur 1 an et baissé de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 929 €/m² au premier semestre 2020 à 4 644 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 330 €/m² sur la période récente.
