12 bis Esplanade des Guinandiers, 77700 Bailly-Romainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Esplanade des Guinandiers, affiche un prix moyen de 4 029 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.86 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Esplanade des Guinandiers, 77700 Bailly-Romainvilliers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bellesmes à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Blés d'or à 171 mètres
- - Ecole maternelle les Girandoles à 354 mètres
- - Ecole primaire les Coloriades à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Esplanade des Guinandiers
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Esplanade des Guinandiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Esplanade des Guinandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Esplanade des Guinandiers, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Esplanade des Guinandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Esplanade des Guinandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Esplanade des Guinandiers dans son marché local
Prix du 12 bis Esplanade des Guinandiers par rapport à la voie
Sur Esplanade des Guinandiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 989 €/m². Avec un prix moyen de 4 029 €/m², le 12 bis Esplanade des Guinandiers se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Esplanade des Guinandiers par rapport à Bailly-Romainvilliers et à Seine-et-Marne
À Bailly-Romainvilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Esplanade des Guinandiers se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de Bailly-Romainvilliers et 27.26 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Esplanade des Guinandiers à Bailly-Romainvilliers
Le loyer moyen estimé au 12 bis Esplanade des Guinandiers est de 20.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.85 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Bailly-Romainvilliers, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bailly-Romainvilliers a baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 8.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 929 €/m² au premier semestre 2020 à 4 644 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 330 €/m² sur la période récente.
