1 a Esplanade des Guinandiers, 77700 Bailly-Romainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 a Esplanade des Guinandiers, affiche un prix moyen de 4 159 €/m², supérieur de 9.25 % à celui du n°13 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Esplanade des Guinandiers, 77700 Bailly-Romainvilliers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bellesmes à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Blés d'or à 116 mètres
- - Ecole maternelle les Girandoles à 264 mètres
- - Ecole élémentaire les Girandoles à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Esplanade des Guinandiers
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Esplanade des Guinandiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Esplanade des Guinandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Esplanade des Guinandiers, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Esplanade des Guinandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Esplanade des Guinandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Esplanade des Guinandiers dans son marché local
Prix du 1 a Esplanade des Guinandiers par rapport à la voie
Sur Esplanade des Guinandiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 989 €/m². Avec un prix moyen de 4 159 €/m², le 1 a Esplanade des Guinandiers se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Esplanade des Guinandiers par rapport à Bailly-Romainvilliers et à Seine-et-Marne
À Bailly-Romainvilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Esplanade des Guinandiers se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de Bailly-Romainvilliers et 31.36 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Esplanade des Guinandiers à Bailly-Romainvilliers
Le loyer moyen estimé au 1 a Esplanade des Guinandiers est de 20.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 24.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Bailly-Romainvilliers, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bailly-Romainvilliers a baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 8.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 929 €/m² au premier semestre 2020 à 4 644 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 330 €/m² sur la période récente.
