9 Rue Boudry, 77700 Bailly-Romainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Boudry, affiche un prix moyen de 4 493 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°7 et de n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Boudry, 77700 Bailly-Romainvilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bailly-Romainvilliers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 1955 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0394 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0425 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0493 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Mairie à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Blés d'or à 609 mètres
- - Ecole maternelle les Girandoles à 595 mètres
- - Ecole élémentaire les Girandoles à 629 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Boudry
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Boudry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Boudry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Boudry, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Boudry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Boudry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Boudry dans son marché local
Prix du 9 Rue Boudry par rapport à la voie
Sur Rue Boudry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 523 €/m². Avec un prix moyen de 4 493 €/m², le 9 Rue Boudry se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Boudry par rapport à Bailly-Romainvilliers et à Seine-et-Marne
À Bailly-Romainvilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Boudry se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de Bailly-Romainvilliers et 41.87 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Boudry à Bailly-Romainvilliers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Boudry est de 21.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.82 € à 25.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Bailly-Romainvilliers, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bailly-Romainvilliers a baissé de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 929 €/m² au premier semestre 2020 à 4 644 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 330 €/m² sur la période récente.
